“福建是中国的南大门，是一个面向全国、面向世界的重要沿海开放城市。”这句话是福建省省长马友寿在2024年福建地方两会中对福建发展机遇的描述。而“中国房地产发展报告”则详细地记载了福建近年来在房地产市场上的表现和变化。

　　从数据上看，2018年福建房地产销售额为4738.6亿元，同比增长11%，这在国内城市房价相对较低、人口红利充分显现的城市中较为少见。而福建的二手房交易量达到255万套，同比增长14.3%。其中，厦门和福州两个城市分别上涨了近90%和91%，泉州、漳州市等沿海小城市也呈现爆发式增长。

　　从成交量上看，2018年厦门楼市成交面积为67万方，较上一年度的58万方上升了3.7%，成交均价达到了1463元/平方米；福州市的成交面积为41万方，较上一年度的39万方上升了1.7%。，福州与厦门相比，由于房源稀缺性较高、市场集中度高以及人口流动造成的房价上涨幅度更为明显。

　　从销售商看，2018年福建省售楼商成交量为4.6万次，比上一年度下降3.9%，成交均价达到7040元/平方米。其中厦门的售楼商成交量最高达到了5.6万次，成交均价为8810元/平方米；福州的成交量最低，只有2800次，成交均价为1940元/平方米。

　　从开发商看，福建省房地产开发商的销售量也较为可观。其中厦门的开发商数量最多，达到33家，成交面积为57万方，成交均价达到了6050元/平方米；福州的开发商数量最少，仅有一家，成交面积仅为2.1万方，成交均价为940元/平方米。

　　，福建房地产市场表现出了较为明显的分化。一方面，房价较高、成交量大，但价格波动较大，易受外界影响；另一方面，房价较低、成交量小，但供应充足、价格稳定，市场更具发展潜力。对于投资者，这使得福建省房地产市场具有很高的投资价值。，这也意味着房地产市场的竞争激烈、价格波动性大，投资者需要更加注重风险控制和资金安全。

　　未来，国家政策的调整和市场环境的变化，福建房地产市场的表现将会有更大的发展空间。希望在未来的发展中，能够为投资者提供更多的机遇和发展机会。